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东氿新城，宜兴人买房的风向标。
10年前说起东氿新城，更多的是来自宜兴人的质疑，偏僻成了关键词，而现在说起东氿新城更多的标签是繁华、综合体、道路宽、高地价、高房价、城市中心...
东氿新城百度词条
最近的频繁土拍，又把东氿新城2.0推到了风口浪尖，2.0的全新规划，明朗的未来，都让大家把目光聚集在了这片热土，而曾经的东氿新城1.0仿佛慢慢的被大家遗忘...
今天有位网友和我说：“东氿新城2.0的规划公布以后，新庄大桥以东，范蠡大道以西这块地一下子变得火热起来，加上土拍的加持，他朋友在以11000元/㎡的价格买了恒大·翡翠华庭，最近看到中介有很多翡翠华庭的二手房源流出，光单价来看朋友家的房子都涨了快3000元/㎡了。而去年年初自己在万达附近恒基·誉珑湖滨以17000元/㎡买了一套二手的简装高层，涨幅却不怎么明显，是不是自己是高位接盘的？”
小编也特地去找了一下网上的东氿新城1.0和东氿新城2.0目前的一个各小区房价分布：
图片来源安居客
图片来源安居客 图片来源安居客
根据网上的数据来看，恒基·誉珑湖滨和翡翠华庭房价都在稳步向上。
图片来源安居客 图片来源安居客
翡翠华庭当初开盘之初，周边除了湖悦天境几乎全是"荒地"和拆迁小区，处在宜兴的最东边，而恒基·誉珑湖滨周边已经配套完全，学校、综合体、公园应有尽有。
随着东氿新城2.0的推进，和王婆地块土拍高溢价的加持，翡翠华庭迎来的新的规划，给项目带来了溢价。
但是东氿新城1.0的配套也是东氿新城2.0目前甚至是之后几年内都无法赶上的。
十年河东，十年河西。从团氿到东氿新城，从东氿新城到东氿新城2.0，大家见证了宜兴城市向东觉醒的一个过程。
当然，目前2.0地块，房价也已经不会很低了，1.0地块借助着区域优势，商圈配套，都能来到如此的价值，那未来2.0时代，商圈配套都跟上后，又会变成如何的样子？
当然，这里面也有一个问题，2.0时代固然是未来趋势，但未来的事情没人能知道，1.0时代各项成熟完全，区域也处于中间区域。或许房价升值空间不是很大，但贵在平稳。这就是要看你如何选择了。
你是顺风而上，还是坐等观望？
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发表于 2020-6-2 10:16
