只有常规被打破的时候，才可能出现机遇。2019年注定是特殊的一年，2018年的调控政策导致楼市一度低迷，打破了房价连年上涨的神话，2019年房地产政策转向明显，对于想要买房的人来说，今年是充满机遇的一年。
阻碍刚需买房是绊脚石太多，其中房价是最大的一个。2018年之前，房价连年上涨，让真正需要房子的刚需的买房压力一年比一年大，甚至业内曾流传，“年底不买房，一年又百忙”的俗话。
今年的房价还会上涨吗？今年楼市的两大趋势应该引起注意。
壹
楼市调控政策翻转
从抑制成交到鼓励成交
去年在坚决遏制房价上涨的调控下，购房需求被压制。房价变化对所有的购房者的购房预期有直接影响，去除投机炒房者的同时，刚需购房者也都进入观望状态。遇冷，降温，低迷一度成为去年楼市的标签。
“稳地价，稳房价，稳预期”是住建部对今年楼市的规划。明确了房地产发展过程中，稳地价是办法，地价稳定决定房价稳定，只要房价稳定才能稳预期。环环相扣直到最终达成目标。
只有楼市稳定才能谈健康发展。今年不少城市相继对楼市松绑，取消限价，取消限购，放款落户政策等。每一项新规都说明，政策鼓励买房。楼市调控政策翻转，从抑制成交到鼓励成交。
贰
投机炒房已经成过去式
买房自住才是正解
房地产市场只有达到供需平衡才能稳定发展，房产的供应方相对单一，房子的需求形式却有很多。分别是居住，置换，出租，投机等等。
其中房产投资行为导致房价翻倍上涨。以其它购房需求被压缩。十几年内房产的金融投资属性一直是房产的主要属性。
只有住房不炒，房产恢复居住本质才能让房地产市场恢复健康的供需关系。
除去投机炒房行为终将成为现在以及未来楼市的一个准则。买房自住才是正解。
大城市中，租房住名下没有房子的人仍然很多。国家这次调控给需要买房住的人一个机遇。想要今年买房的人应该尽快下手了。
房子直接影响到幸福感
如今的我们，哪一个赚了钱不是先购地置房，想拥有一个家，就必须拥有一套房。
房子具有投资的功能
如今的经济发展飞速，物价上涨，房价也必然上涨。你买的房子，以后会很保值！
房子是社会地位的象征
房子是现在岳母衡量你社会地位的一个标准，没有房子，说神马的就相当于街上行人的一个空话，与你无关。
有不少客户看房的时候，总想以最便宜的价格买到最好的房子，总想多看几套，一到关键时候就磨磨唧唧，犹犹豫豫，总想着再观望观望。
结果一观望就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本，市场需求基数庞大，很多好的房源消纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。
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发表于 2019-8-10 17:55
发表于 2019-8-10 21:52
