|
近日，受梅林A-11地块土拍影响，宜兴楼市迎来了一片“小阳春”。市场上一下子冒出了许多购房需求，也因此很多新楼盘紧急认筹和加推，仿佛时光又回到了2017年和2018年，许多人抢一套房的局面再度出现，甚至还有楼盘已经开始封盘准备涨价！
但楼市的变化总是让人猝不及防！近日，全国楼市出现几个重大消息，或将再次给当前过热的楼市泼一盆冷水。
1、稳字当头！官方再次定调！ 2、多地收紧！3年房价涨幅不能超过5%！ 3、部分地区房价上涨过快，被央媒直接点名批评！ 4、住宅用地消化周期三年以上停止供地！
1
稳字当头！官方再次定调!
4月19日中共中央政治局召开会议，再次强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
就在今年的两会上，住建部部长重申2019全国楼市走向的定调：房住不炒，因城施策，防止房价大起大落。
面对目前局部过热的楼市，政策上有所收缩，不仅是维护楼市健康稳定发展所需，更是维护房住不炒的主格调，也是可以理解的！
当然，政府是想稳住房价，没有说打压房价，更多是让房子回归居住属性。
2
多地收紧！3年房价涨幅不能超过5%
根据，国家统计局最新房价数据，3月全国70个大中城市有65个新房价格环比上涨！
全国70个大中城市新房价格全部同比上涨！上涨率达100%！
面对这样局面，不少地区迅速行动，拉紧调控的缰绳，维护市场稳定发展！
武汉
相关部门出台新政，房价地价房租，房价涨幅不超5％！
1、合理制定住房价格调控目标。2019-2021年全市新建商品住房、二手住房价格涨幅不高于5%。 2、合理制定住宅租金调控目标。2019-2021年全市住宅租金占人均可支配收入的比例不超过40%。 3、合理制定土地价格调控目标。2019-2021年全市公开出让的住房用地价格涨幅不高于5%。
长沙
近日，长沙市，出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》！
停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策!即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
与此同时，最近当地开会在研究房地产调控“一城一策”长效机制！
合肥
4月11日，合肥住管局发通知，对哄抬房价，价外加价等乱象严格管控。
文件出台第二天，合肥滨湖新区调整了最高限价的标准。同样不得不落实住建部的“三稳”调控目标。
公告显示，调整滨湖新区居住用地最高限价，滨湖新区居住用地现调整为最高地价2280万元/亩、最高楼面地价17100元/平方米。
在这之前，滨湖最高单价和最高楼面价分别为2655万元/亩和22103元/平米。如今单价下调了375万元/亩，住宅楼面价下调了5003元/平米。
| 
发表于 2019-4-23 16:11
楼主