宜兴零距离

搜索
查看: 3523|回复: 0

开发区土拍落幕,溢价率超137%!两位新玩家入场!

[复制链接]
发表于 2018-6-22 09:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

昨天晚上,开发区的两块地的竞拍落下了帷幕。今天这两块地宜地(2018)16号和宜地(2018)17号拍了四个半小时,可以说竞争是相当激烈,以下是这两块地的详细信息。


宗地编号
地块坐落
出让
面积
(m2)
土地用途
容积率

绿地率

建筑密度
出让年限(年)
宜地(2018)
16号
宜兴经济开发区庆源大道北侧学府路东侧
43919
商业、住宅(其他普通商品住房用地)
大于1.0,不大于2.0
不小于35%
不大于20%

40年、70年
宜地
(2018)
17号
宜兴经济开发区庆源大道北侧学府路东侧
43013
商业、住宅(其他普通商品住房用地)
大于1.0,不大于2.0
不小于35%
不大于20%
40年、70年
宜地(2018)16号


宜地(2018)17号


最终,宜地(2018)16号被上海博棹企业管理有限公司以54600万元的价格竞得,楼面地价6215.99元/㎡,溢价率137.39%。宜地(2018)17号被吴国建以53700万元的价格竞得,楼面地价6242.30元/㎡,溢价率137.61%。


对于这两个买家,很多朋友都不清楚这两家的背景。


比如上海博棹企业管理有限公司,大家可能并没听说过,但是“世茂”这两个字大家应该都听说过。



“二十多年前,世茂进军中国大陆房地产市场,在发展历程中,致力于不断提升人居品质和居住品位,为城市的形象增添更多光彩。


本着“缔造生活品位”的理念,企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活,不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁,也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。目前,世茂正在开发的六十多个项目,分布于中国近四十个大中城市。”


以上是世茂集团官网的简介。

世茂集团官网首页

而另一个买家——吴国建,可能很多人也不知道是谁,因为以自然人名义参加土拍的不多见。我随即查了一下,才知道这个吴国建是江苏辰华房地产开发有限公司的股东,同时也是南通五建的股东之一。


而事实上,我找了一下网上辰华地产开发的楼盘,也就找到一个辰华·丽都苑和一个辰华·未来城。



辰华·丽都苑

今天的这场土拍,世茂和辰华争锋相对,你追我赶。很明显,世茂本想把今天这两块相邻的地都拍下,打好进入宜兴的第一仗。但是辰华也把今天这场土拍看成是入主宜兴的第一步,所以自然不会拱手相让,所以最终导致各拍了一块地,溢价率也达到了137%!


这两个地产商应该都是第一次进入宜兴,所以,宜兴越来越受外地开发商的重视。


另外,今天有一则消息不知道大家有没有关注?


今天,两个重磅项目落户宜兴经济技术开发区!

“中环扬杰半导体器件封装、文灿新能源汽车轻量件”项目。



沈书记今天在签约仪式上说:“推进产业强市,是无锡市委市政府的战略部署,也是宜兴各级坚定不移的发展思路。今天签约的两个项目,是宜兴依托重点园区、布局重大项目的最新成果。项目通过盘活闲置厂房和土地,实现了资源的合理配置、有效利用。相信项目的建成投产,必将推动企业发展迈上新的台阶,也将为宜兴进一步做强做大新兴产业、推动高质量发展注入新的动力。 ”


所以,宜兴经济技术开发区要发展壮大起来已是不争的事实,而今天的这场土拍可能也恰好从侧面印证了这一点。


希望宜兴人民能从这样的快速发展中收益良多。




回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表