宜兴零距离

搜索
查看: 10784|回复: 7

【一个老百姓的】--买房小记

  [复制链接]
发表于 2014-11-27 08:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近亲戚要买房,作为半个房产专家的我就亲身陪同把宜兴大大小小的楼盘转了个遍,一个咕噜下来,总结一句话:开放商奸,销售商更奸,都是无利不起早的货。
西北区:金水名都、景湖天成、中星湖滨城五期、欧源湖庭、金城花园等
瑞富华庭:位于创业中心对面,高层15楼8300以上,不打折优惠较少,现房,地理位置一般较安静,价格较高,和城东比无优势,不被看好价格。
金水名都:位于报社西侧,高层15楼7800以上左右,多层3层8800以上,打96折左右,期房,目前销售10%不到,估计后年交付,地理位置尚可,非学区房,价格较高,和城东比没任何价格优势,价格不看好。
景湖天成:位于宜园西侧(电厂东侧、铁路东侧),前段时间搞特价高层5288,多层6500左右,现房,说实话高层4288我也不推荐,除非你能接受电厂的大烟囱,多层价格尚可,但算不上实惠,如果实在欢喜那的房子,可以考虑多层,但是多层剩余套数不多,高层剩余较多,相信还有特价房继续放出来的。
中星湖滨城五期:位于景湖天成北侧,云溪大桥北侧,紧邻铁路,期房,高层大面积的5500左右,小面积的在6300左右,无优惠,价格尚可,地理位置我就不说了,
欧源湖庭:位于中星湖滨城五期东侧,现房,高档小区,多层电梯入户,价格高,无房源,只有抵债的,价格在7300左右,都是大面积的,土豪们可以考虑下那的房子
金城花园:位于陶瓷商城转盘西面,融达地产开发,现在开发的估计只有总建设规模的三分之一,忘记价格了,我当时算算和城东相比没什么性价比优势,再看看后期房子不知道猴年马月建成的,再者那个销售员态度一般,说话牛逼哄哄的,就直接走人的。


东南区:融创汣园、东九一号、天禧花园、优湖美地、天九御城
融创汣园:位于东九大道西侧,龙潭路北侧,期房,地理位置尚可略偏一些,高层价格7000以上,优惠较少,性价比尚可,交付在即,如果高层价格控制到6500就极具性价比了
东九一号五期:位于万达南侧,地理位置不错,城东中心,超高层9000左右,全景观房,打92折,实际报价在8000左右,但由于是超高层,窗是外推式的,只能开启一条缝,阳台采光极小,得房率太低,其余高层实际报价7700左右,但只有大面积的,性价比一般般,四期不推荐,价格太高。
天禧花园:位于城东在建八佰伴西侧,期房,地理位置到是相当不错,个人认为好于东九一号的位置,高层15楼价格8500左右,优惠幅度不大,125平的房子相当于东九一号四期的106平的实际面积,但是总价却比东九四期高出10万有余,和东九一号相比不具有性价比优势
优湖美地:位于省宜中东侧,在建,先期开放四撞,卖两幢,高层价格6400左右,优惠不多,但是后期建设存在问题,资金、规模、交付等等,我真担心的
天九御城:位于塘田大桥东侧,省宜中西侧,地理位置和融创在一个层面上,略偏,高层15楼价格7800左右,优惠不知道,和融创比不具有价格优势,天九御城是有人欢喜有人厌,我属于后者,远远望去就像一颗韭菜,高层间距极小,价格尚可,地理位置尚可,没看出它的特别优势。


买房时候,记得看看沙盘后一定去看看现房,如果你喜欢,再出来看看房子的位置,采光,是否能保证冬夏有6小时的阳光,最后再从远处看看房屋,切莫听销售员天花乱坠的胡吹,他们说的东西都是要5年以后才能形成的,有的根本就是吹的,再有销售员那句:我不会坑你的。。。这句话绝对是弥天大谎,就算不是坑你的,至少他们只挑好的说,只给你描绘未来的美好光景。。。唉,这帮奸商,就没几句真话会讲的,套到一个是一个,最后切记一点:在付定金之前楞一愣再下手,再给自己24小时考虑,切莫听了销售员的胡吹烂吹后脑热就付了定金。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2015-1-22 15:44 | 显示全部楼层
干的漂亮~
你买了没有
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2015-12-12 20:33 | 显示全部楼层
誉珑湖滨二期可以啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-3-16 21:20 | 显示全部楼层
大学生网上找黑客成功修改正方教务系统里的挂科,顺利毕业拿到学位证!!

1,你找教务处主任改成绩,联系方式他也是只改教务系统里的成绩,改不了试2,你找主任修改成绩就不怕被发现了吗?主任也怕校长,主任也怕教育局,一样的,你找我们改和找主任改也是一样的.(切记我们不是黑客)
卷上的成绩。而我们也是一样,只能改数据库,不能改卷面! 联系方式QQ{774359760}

3,你们大学的成绩,是【平时成绩 + 卷面成绩 = 总成绩】 (普遍学生只能查询到总成绩.) 平时成绩就是老师主观上给分,分都给的很虚. 得罪了老师就算你卷面再高分,把你挂了也是一样有道理的.

4,记住,你只是普通的学生,你再牛逼你也改不了成绩,老师录入什么成绩,你就查到什么成绩,你根本不知道你的成绩被人改过,你也不知道你原来成绩是多少. 【回忆录-黑客改成绩-】 !联系方式QQ【774359760】

5,本机构是属于助考,你懂的.谢绝中介, 审核每位学生身份, 专业工程师负责处理,1对1的修改方案策划.价格值不值的,就看你的价值观, 需要的你懂的.

6,大学改成绩/改成绩单/出国,留学改成绩. 尽快联系我们修改成绩, 顺利通过不再挂科/补考/清考!
联系腾讯号: 【774359760】改好再给钱! 支持各种教务系统的咨询渗透。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-3-30 00:18 | 显示全部楼层
大学生网上找黑客成功修改正方教务系统里的挂科,顺利毕业拿到学位证!!

1,你找教务处主任改成绩,联系方式他也是只改教务系统里的成绩,改不了试2,你找主任修改成绩就不怕被发现了吗?主任也怕校长,主任也怕教育局,一样的,你找我们改和找主任改也是一样的.(切记我们不是黑客)
卷上的成绩。而我们也是一样,只能改数据库,不能改卷面! 联系方式QQ{1929574983}

3,你们大学的成绩,是【平时成绩 + 卷面成绩 = 总成绩】 (普遍学生只能查询到总成绩.) 平时成绩就是老师主观上给分,分都给的很虚. 得罪了老师就算你卷面再高分,把你挂了也是一样有道理的.

4,记住,你只是普通的学生,你再牛逼你也改不了成绩,老师录入什么成绩,你就查到什么成绩,你根本不知道你的成绩被人改过,你也不知道你原来成绩是多少. 【回忆录-黑客改成绩-】 !联系方式QQ【1929574983】

5,本机构是属于助考,你懂的.谢绝中介, 审核每位学生身份, 专业工程师负责处理,1对1的修改方案策划.价格值不值的,就看你的价值观, 需要的你懂的.

6,大学改成绩/改成绩单/出国,留学改成绩. 尽快联系我们修改成绩, 顺利通过不再挂科/补考/清考!
联系腾讯号: 【1929574983】改好再给钱! 支持各种教务系统的咨询渗透。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-6-20 10:28 | 显示全部楼层
强烈支持。












供应优质5V8A桌面式电源适配器过SAA认证
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表